[청주시 상당구 토지/답] 충청북도 청주시 상당구 남일면 가산리 경매대행 <2023타경52242> 충청북도 토지/답 경매

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[충청북도 청주시 토지/답경매] 충청북도 청주시 상당구 남일면 <2023타경52242>

청주지방법원 경매7계 2023 타경 52242

이 물건의 사건번호는 2023타경52242 (청주지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 7계 ☎ 249-7307
소 재 지	충청북도 청주시 상당구 남일면 가산리 266-2 지도 보기				청주지방법원 7계 ☎ 249-7307
사건번호	2023 타경 52242	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	22,680,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.03.14
최저입찰가	(51%) 11,612,000원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2023.03.15
입찰보증금	원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2023.06.19
경매청구금	38,633,235원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	360.00㎡(108.90평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	가산리 266-2	도로	321㎡ (97.10평)
	가산리 266-3	답	13㎡ (3.93평)
	가산리 259-2	도로	26㎡ (7.87평)

진행	(입찰2일전)

2024-01-25 유찰

(100%) 22,680,000원

2024-02-29 유찰

(80%) 18,144,000원

2024-04-04 유찰

(64%) 14,515,000원

2024-05-16 진행

(51%) 11,612,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 가산리 소재 "가산2리경로당" 북측(기호1,2) 및 서측(기호3) 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3) : 부정형 평지로서, 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3) : 본건이 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(원골지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역(지원)
<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=본건 기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 2의 공부상 지목은 답이나 현황 도로임. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등의 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 관련 문의 후 입찰요망), 2023. 12. 8.자 청주시 상당구 남일면장의 사실조회 회신에 의하면 "농지전용에 관한 협의를 완료하였을 경우 농지취득자격증명을 발급받지 않고 취득 가능하나 농지법을 위반하여 불법으로 형질이 변경된 경우 복구가 필요하며 현 상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없다"고 하므로 확인요망(043-201-5681)

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번~3번 목록 마을진입로 등 도로로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 상당구 남일면 가산리 소재 "가산2리경로당" 북측(기호1,2) 및 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 15. 강제경매개시결정

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	1,021,090,006원	550,161,960원	55000 %	3회
6개월	10건	2,062,119,121원	1,287,094,730원	50 %	2.8회
12개월	11건	1,911,702,603원	1,194,677,027원	100 %	2.7회